6135A-6137, Av. Albanie - J4Z 1G5

Vendu - Triplex à vendre - Noms de rues (A), Brossard

MLS/SIA : 25187606

798 888$

Façade

Jolie triplex récemment rénové avec 4 logements présentement loués jusqu'à Juillet 2022. Opportunité incroyable pour investisseurs, super bon rendement revenus/dépenses. Situé dans un coin en grande demande avec cour arrière, près de tous les services, école, transport en commun, parcs, magasins, Mail Champlain, etc.

Détails de la propriété

Situé près de
rue Acadie
Type de propriété
Triplex
Type de bâtiment
Jumelé
Dimensions du bâtiment
30x40 Pieds
Superficie habitable
-
Dimensions du terrain
42x150 Pieds
Superficie du terrain
6 297 Pieds carrés
Cadastre
Zonage
Année de construction
1969
Reprise de finance
Non
Certificat de localisation
Non

Addenda

OPPORTUNITÉ À SAISIR pour investissement! Superbe triplex rénové (avec 4 logements loués jusqu'à Juillet 2022) dans un quartier très recherché de Brossard - Secteur A. Un bon ratio revenus/dépenses pour les 4 logements.

Les démarches pour la conversion de l'immeuble avec la ville de Brossard est en cours, l'intérieur est conforme. Le vendeur remettra à l'acheteur les plans de l'architecte déjà conçus dans le but de rendre l'extérieur conforme au niveau de la ville pour le transformer en quadruplex officiellement.

Chaque logement a son entrée indépendante. Il y a quatre espaces de stationnement devant l'immeuble.

Rénovations faites sur l'immeuble depuis l'achat : - Électricité complètement refaite du bloc au complet, passé de fusible à 4 panneaux électrique moderne 1 par appartement. - Plomberie du solage complètement refait (passé du fer aux ABS) - Installation d'un drain français avec sump pump - Réparations de toutes fissures intérieures et extérieures - Installation de chauffe-eau au gaz en 2018 - Porte de garage transformé pour un mur en béton, avec isolation - Construction d'un 4e logement au grand complet au lieu du garage et une partie du sous-sol en appartement complet (3 1/2)

6135 - Grand 5 1/2 au rez-de-chaussée. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont à aire ouverte. Très lumineux, dans chaque pièce, il y a de belles, grandes fenêtres et une grande porte-fenêtre double dans la salle à manger. Trois chambres à coucher spacieuses. Salle de bain rénovée.

6137 - Logement au deuxième étage, ce grand 5 1/2 comprends 3 chambres à coucher très lumineuses, un petit balcon, une cuisine rénovée et un escalier privé.

6135A - Joli logement 3 1/2 au demi sous-sol. Récemment rénové. Une chambre à coucher. Belles fenêtres dans la cuisine, le salon et la chambre principale. Salle de bain rénovée. Entrée laveuse sécheuse dans la cuisine.

6135B - Nouveau logement 3 1/2 au demi sous-sol, construit à la place du garage. Allure moderne et chaleureuse, ce bachelor comprend une garde-robe à l'entrée, une grande fenêtre triple dans le salon, un comptoir lunch, une chambre à coucher et une belle salle de bain avec un bain-douche.

La cour arrière est très grande et sera parfaite pour les BBQ et les journées ensoleillées.

Ne manquez pas votre chance!